Verkaufsplanung
Kosten beim Immobilienverkauf: Was vom Preis übrig bleibt
Makler, Kreditablösung, Grundbuch und Umzug: So berechnest du den frei verfügbaren Erlös aus deinem Hausverkauf.
Artikelarchiv
40 veröffentlichte Beiträge, geordnet nach Aktualität.
Besondere Verkaufssituationen
Haus mit Wohnrecht oder Nießbrauch verkaufen
Ein eingetragenes Wohnrecht oder Nießbrauch endet nicht automatisch beim Verkauf. Was Eigentümer vor Vermarktung und Vertrag prüfen sollten.
Verkauf & Recht
Energieausweis beim Hausverkauf: Pflichten und Aussagekraft
Wann du einen Energieausweis brauchst, was in die Anzeige gehört und warum der Kennwert keine Heizkostenprognose ist.
Besondere Verkaufssituationen
Gemeinsame Immobilie nach Trennung verkaufen
Nach einer Trennung das gemeinsame Haus verkaufen: Eigentum, Kredit, Nutzung und Erlös fair und rechtssicher klären.
Verkauf & Recht
Immobilienverkauf und Steuern: Fristen und Eigennutzung prüfen
Nicht jeder Hausverkauf ist steuerpflichtig. Welche Rolle Zehnjahresfrist, Eigennutzung und ein geerbtes Objekt spielen.
Besondere Verkaufssituationen
Eigentumswohnung verkaufen: WEG-Unterlagen und Kosten verstehen
Beim Wohnungsverkauf zählen auch Hausgeld, Rücklage und Beschlüsse. Welche WEG-Unterlagen Käufer benötigen und was du prüfen solltest.
Verkauf abwickeln
Hausübergabe nach dem Verkauf: Schlüssel, Zähler und Protokoll
Die Übergabe nach dem Hausverkauf vorbereiten: Zahlung prüfen, Räume räumen, Zählerstände erfassen und Schlüssel vollständig dokumentieren.
Besondere Verkaufssituationen
Geerbte Immobilie verkaufen: Erst Klarheit schaffen, dann vermarkten
Erbfolge, Erbengemeinschaft, Schulden und Steuern: So bereitest du den Verkauf eines geerbten Hauses sorgfältig vor.
Besondere Verkaufssituationen
Vermietete Wohnung verkaufen: Mietvertrag, Besichtigungen und Übergang
Beim Verkauf einer vermieteten Wohnung bleibt der Mietvertrag bestehen. So bereitest du Unterlagen, Besichtigungen und Übergabe vor.
Verkaufsplanung
Erst verkaufen oder erst kaufen? So planst du den Wechsel der Immobilie
Altes Haus verkaufen, neues kaufen: So stimmst du Finanzierung, Zahlung und Umzug realistisch aufeinander ab.
Verkauf abwickeln
Immobilienkaufvertrag als Verkäufer prüfen: Worauf es im Entwurf ankommt
Was steht wirklich im Kaufvertragsentwurf? Eine verständliche Prüfliste für Verkäufer zu Objekt, Grundschuld, Kaufpreis und Übergabe.
Verkauf vorbereiten
Kaufangebote vergleichen und Käufer auswählen: Was außer dem Preis zählt
Der höchste Preis ist nicht immer das beste Angebot. So vergleichst du Finanzierung, Bedingungen und Zeitplan beim Immobilienverkauf.
Vorbereitung
Vor dem Immobilienverkauf renovieren oder nicht?
Welche Reparaturen und Schönheitsarbeiten sich vor dem Verkauf lohnen können und wann Käufer besser selbst gestalten.
Verkauf & Recht
Immobilie mit laufendem Kredit verkaufen
Restschuld, Vorfälligkeitsentschädigung und Lastenfreistellung: So planst du den Hausverkauf trotz laufender Baufinanzierung.
Verkauf & Recht
Bekannte Mängel beim Hausverkauf offenlegen
Feuchtigkeit, Umbauten und Reparaturen: So dokumentierst und kommunizierst du bekannte Befunde vor dem Verkauf verständlich.
Vermarktung
Hausbesichtigungen als Verkäufer organisieren
Interessenten passend einladen, das Haus ehrlich zeigen und Zusagen dokumentieren: So werden Besichtigungen für beide Seiten hilfreich.
Vermarktung
Exposé und Immobilienfotos ehrlich gestalten
Klare Fakten, realistische Bilder und ein lesbarer Grundriss: So weckt dein Exposé Interesse, ohne falsche Erwartungen zu erzeugen.
Vermarktung
Immobilie privat oder mit Makler verkaufen?
Aufgaben, Kosten, Verträge und Risiken fair vergleichen: So entscheidest du, welcher Verkaufsweg zu dir und deiner Immobilie passt.
Vorbereitung
Unterlagen für den Immobilienverkauf vollständig vorbereiten
Von Grundbuch und Bauakte bis Energieausweis und WEG-Protokollen: So entsteht eine vollständige, sichere Verkaufsmappe.
Bewertung
Verkaufspreis einer Immobilie realistisch ermitteln
Vergleichswert, Ertrag, Sachwert und Objektzustand sinnvoll verbinden: So entwickelst du einen belastbaren Preiskorridor für den Verkauf.